Dự thảo nghị quyết nâng hạn mức, kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất cho dự án vay vốn từ HFIC

Dự thảo Nghị quyết về chính sách hỗ trợ lãi suất đối với các dự án được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) cho vay đang được UBND TP.HCM hoàn thiện, dự kiến trình HĐND TPHCM xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026.

Dự thảo được xây dựng để cụ thể hóa Luật Phát triển đô thị, đồng thời kế thừa, hoàn thiện chính sách hỗ trợ lãi suất theo Nghị quyết 09/2023/NQ-HĐND và mở rộng quy mô, phạm vi áp dụng phù hợp với không gian phát triển mới của thành phố sau sáp nhập.

Nâng hạn mức vay, tăng thời gian hỗ trợ

Nội dung đáng chú ý nhất là với dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và ký túc xá, mức vốn vay được hỗ trợ lãi suất tăng từ tối đa 200 tỷ lên 300 tỷ đồng mỗi dự án. Thời gian hỗ trợ kéo dài từ tối đa 7 năm lên 10 năm, tính từ lần giải ngân đầu tiên của HFIC.

Theo quy định hiện hành, ngân sách hỗ trợ từ 50% đến 100% lãi suất đối với khoản vay do HFIC cho vay hoặc làm đầu mối cho vay hợp vốn; nhà ở xã hội và nhà ở công nhân được hưởng mức cao nhất là 100%.

Cơ chế thực hiện

Ngân sách thành phố không cấp vốn trực tiếp cho chủ đầu tư mà hỗ trợ một phần chi phí lãi vay đối với khoản vốn do HFIC cho vay. Dự án muốn được hưởng chính sách phải được HFIC thẩm định về hiệu quả và khả năng trả nợ, đồng thời được HFIC chấp thuận cho vay hoặc cho vay hợp vốn do HFIC làm đầu mối.

Theo Luật Phát triển đô thị, HĐND TP.HCM được bố trí vốn đầu tư công từ ngân sách thành phố để hỗ trợ lãi suất cho dự án thuộc lĩnh vực ưu tiên, do quỹ đầu tư phát triển địa phương cho vay hoặc làm đầu mối cho vay hợp vốn với các tổ chức tín dụng. Trên cơ sở đó, HFIC có thể trực tiếp cho vay hoặc phối hợp tổ chức tín dụng để cấp vốn cho dự án.

Quy mô vốn và nguồn kinh phí

Giai đoạn 2026-2030, HFIC dự kiến giải ngân tổng cộng khoảng 16.800 tỷ đồng, gồm 2.500 tỷ đồng năm 2026; 3.000 tỷ đồng năm 2027; 3.500 tỷ đồng năm 2028; 3.800 tỷ đồng năm 2029 và 4.000 tỷ đồng năm 2030.

Với mức lãi suất hỗ trợ dự kiến 9% mỗi năm, ngân sách thành phố ước cần khoảng 3.426 tỷ đồng để hỗ trợ lãi suất, dự kiến bố trí 3.500 tỷ đồng trong kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn.

Mở rộng lĩnh vực ưu tiên

Ngoài nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ký túc xá, dự thảo bổ sung nhiều nhóm dự án được xem xét hỗ trợ: chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ, sản xuất thông minh, công nghệ chiến lược, năng lượng sạch, logistics, nông nghiệp công nghệ cao và hạ tầng công nghiệp. Danh mục còn có chuyển đổi phương tiện giao thông sang năng lượng sạch, trạm sạc công cộng, hạ tầng khu công nghiệp sinh thái, cảng biển, logistics cảng và xử lý, tái chế chất thải xây dựng.